不動產景氣對利率最為敏感，但美國房貸利率本週隨著公債殖利率上升至今年新高，美國房市能否撐的住又將面臨考驗。
房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，截至11日止當週，30年期傳統固定型房貸利率均值較前週上升17個基點、成為4.04%，為近7個月首度突破4%。
房貸利率與公債殖利率連動，房貸利率水平近期隨公債殖利率上升並不令人意外，不過從4月底以來，美國房貸利率累計升高39個基點，漲幅為2013年以來之最。（Washingtonpost.com）
還記得2013年5月FED前任主席柏南克首度釋出縮減QE消息時，美國房貸利率也曾急速上升，當時使得房貸申請件數大減，預料今年至少短期間內，同樣的狀況會再重演。
抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)週三公布數據顯示，上週申請重貸（Refinance）件數較4週前減少8.9%，亦較去年減少4.8%。
另外，房貸利率上升也會降低房貸族可支配所得，並進而影響消費。如以30萬美元的貸款來說，目前房貸支出就比上週增加30美元。（道瓊社）
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