中國房地產價格最近雖然持續漲高，但過剩的房屋卻才消化了三分之一，高盛建議投資人還是先減碼大陸房地產類股為妙。
CNBC 3日報導，高盛發表研究報告指出，大陸房地產類股過去一年來的漲幅已經比MSCI中國指數高出14個百分點，如今漲勢有偏高之嫌，因此該證券決定把投資評等從「加碼」調降至「中性權值」。
高盛也擔憂，政府對房市的支持或將減少，因為一、二線城市過去一年房價飛漲，已促使部分地方政府推出房市降溫的措施。
根據中國房地產指數系統(China Real Estate Index System，簡稱CREIS)，大陸100個城市4月房價平均年增9%、延續3月年增7.4%的態勢，而規模最大的10個城市(包括上海與深圳)裡，4月房價更年增了14.4%之多。
不過，從CREIS的數據來看，高盛估計大陸僅消化約三分之一的過剩房屋，一線、二線和三線城市的房屋庫存天數目前還有8-10個月，之前的高峰則有19-23個月。CREIS的資料也顯示，目前待售住宅僅占還在建造的住宅供給量的2.6%。高盛指出，房屋庫存依舊非常多，尤其是在外圍城市以及商業大樓和辦公室，估計大陸恐怕得花十年才能消化過剩供給。
太平洋投資管理公司(PIMCO)投資組合經理人Luke Spajic之前曾經警告，受到四大經濟逆風的影響，中國今(2016)年的官方GDP成長率可能僅會剩下5.5-6.5%。
CNBC 4月8日報導，Spajic提出的中國四大經濟逆風分別為債務槓桿創造的成長效果漸減、逾期放款(non-performing loans，簡稱NPL)日增、房地產市場降溫以及股票市場的不確定因素。
Spajic指出，房地產投資會持續拖累成長，即便今年房價應該會略為上升。他認為，房地產近期內不太可能成為經濟成長的主要動能。
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MoneyDJ 新聞 2016-05-04 12:19:35 記者郭妍希 報導