穆迪：陸房地產開發商未來6-12個月料將維持健康庫存

穆迪投資者服務公司昨(12)日發布報告顯示，中國大陸房地產開發商在未來6-12個月將維持健康的庫存水準。穆迪副總裁、高級分析師何思嫻表示，預計新供應增速下降將部分抵消合約銷售額增長趨緩的影響，使大陸房地產整體庫存保持在遠低於近年高點的水準。

大陸全國9月合約銷售額年增速(以3個月移動平均值計算)，從7月的8%和8月的11.1%進一步升至13.8%，主要受到過去3個月銷量持續增長推動；但由於融資環境和監管措施仍將趨緊，預計未來6-12個月房地產銷售增速將從今年的高基數放緩。

在68家受評開發商中，穆迪追蹤30家開發商的合約銷售額年增速繼續超過大陸全國水準，從8月的16.7%增至9月的24.3%。穆迪預計，受評開發商將憑藉較強的銷售執行能力和品牌地位繼續取得優於整體市場的表現。

報告顯示，受土地購置減少及嚴格監管影響，大陸開發商10月境內外債券發行規模持續低迷。10月境外債券發行額從9月的38億美元降至15億美元，同期境內債券發行額從15億美元降至3.3億美元左右。B2及更低評級、財務實力較弱的小型開發商融資渠道較窄，因此可能比其他受評開發商面臨更高的境內外債券市場再融資風險。MoneyDJ 新聞 2019-11-13 11:15:20 記者新聞中心 報導