房市調研單位住展雜誌今(23)日指出，今(2019)年預估有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及高雄的隆大(5519)等8家外來建商前進北市推案，逆勢操盤搶買氣，總銷金額超過百億。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然近年有不少台北建商出走到中、南部，但「台北房市如此多嬌，引全國建商盡折腰」，搶進台北市的外地建商也越來越多，在北市房市占有一席之地。
據住展雜誌統計，在前進北市推案外來建商中，新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等五家建商，都是首次在台北市推案；昭揚、勝輝則是睽違多年後，重返台北房市；麗寶為全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，2019年又再推出一件指標案。
住展進一步指出，竹城與新濠建設的開發進度較快，竹城已於東湖地區推出「竹城 有樂町」，新濠亦已在羅斯福路四段推出「台大學」；另外，宏利發預計於北投榮總商圈推出「榮華一鹿」；希伯崙開發中的「伯特利」，位於內湖成功路二段；隆大開發中的建案位在重慶北路二段。
住展並指出，昭揚、勝輝則是睽違多年後重返台北房市；昭揚建設前次於北市的實績，是2009年間的事了，在闊別約10年後，再度回頭擁抱台北房市，於北投推出都更案「昭揚天際」，總銷達50億元。勝輝機構過去則大多在新北市中和、板橋等地推案，較少著墨北市，首次在北市推案是2015年，四年後再次回到北市南港推出新案「舞青」。麗寶則是全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，2019年又再推出一件指標案。
住展也表示，台北房地產市場雖然誘人，但建地稀有且昂貴，建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相對困難；於是，都更或合建等方式，就成為外來建商至北市推案的好選擇；例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等，都是都更案，另「隆大重慶北路案」則是合建案。
何世昌表示，2019年上半年北市在地建商推案信心減弱，整體推案量縮，但外來建商推案卻有增無減，適度填補供給低潮，消費者的選擇也變得更多；雖然對部份北市在地建商來說，現在房價水準賺頭有限，但對外來建商而言，台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力，誘因依然很大，預期進軍北市的建商還會更多。
MoneyDJ 新聞 2019-05-23 11:37:53 記者新聞中心 報導