住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月交易熱潮到了下半年熄火,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵,而時至鬼月,季節性因素加上豪雨不斷,也讓買氣直接萎縮。
而綜觀8月全台交易狀況,今年表現則較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,在六都表現上,本月新北與台南表現獨強,推估為賣壓讓價因素所致。不過,隨著成交量增幅縮小,也可視為下半年一大警訊,不可不慎。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,鬼月買氣不旺,若要期待交易量再起,可能得等到第四季。
MoneyDJ 新聞 2018-08-31 11:01:18 記者新聞中心 報導