雪梨晨鋒報報導，諮詢機構Digital Finance Analytics主管Martin North表示，澳洲房貸額為1.7兆美元，其中7,000億美元的房貸目前只需支付利息，無須償還本金，等到還債額提高時，可能會引發澳洲版的金融危機。他認為澳洲目前情況類似2006年美國次貸風暴引爆前夕。
Independent Mortgage Planners執行董事Craig Morgan指出，澳洲當局嚴管放貸，兩三年前還能申請貸款的人，有1/5現在重新申請將被打回票。美國次貸危機導火線之一是過度槓桿的借貸者，在低利率還款期限截止後，無法重新融資還錢，引發違約潮。North說，儘管澳洲房貸族和美國次貸族不同，澳洲銀行鼓勵民眾借入高額資金，並知道他們無法同時償還本金和利息，因此允許他們先還利率。此類房貸戶有部分是首購族，銀行以此吸引他們在高點進場買房。
此種房貸在頭五年或是十年，只需支付利息、無須償還本金，等到蜜月期過後，再同時支付利息和本金，此時還款金額會比先前高出30~40%。澳洲央行(BRA)先前估計，5,000億美元只還利息不還本金的貸款，將在未來四年到期，屆時償債成本將大增。部分人士擔心，房貸族可能還不出錢，被迫賣屋抵債。
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MoneyDJ 新聞 2018-07-23 16:09:21 記者陳苓 報導