香港房市已在3月觸底?需求反撲、房價下半年料漲8%

香港房地產類股今(2016)年以來漲幅超越恆生參考指數,一般來說,二手市場的成交量通常是住宅房地產市況的先行指標,而以最近的成交量來看,香港的房市似乎已在3月觸底。

barron`s.com 20日報導,美聯物業的資料顯示,過去20週以來,35個屋苑二手買賣的交投顯著上升,目前平均每週可成交70筆、遠多於去年8月至今年2月的34筆平均值,也回升至2013年年初的水位。

美系外資發表研究報告指出,在去年8月至今年3月受到壓抑的龐大需求如今反撲,是導致成交量續增、房價復甦的主因,估計香港房地產市場已在3月觸底。該證券預估,香港房價在第2季上升2%後,今年下半還有機會漲8%。

嘉實XQ全球贏家系統報價顯示,恆生參考指數在2月12日下挫至收盤低點18,319.58點、創2012年6月5日以來新低之後,今(20)日開盤迄今最高已漲至21,891.75點,期間漲幅超過19%。

房地產類股走勢強勁。信和置業(Sino Land Co.,代號為0083.HK)從1月26日起漲以來,漲幅超過4成,而新世界發展(New World Development Co.,代號為0017.HK)自2月3日起漲迄今漲幅也有4成多,主要是受到投資人猜測聯準會(Fed)今年應該不會升息的激勵。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

MoneyDJ 新聞 2016-07-20 15:51:59 記者郭妍希 報導

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