住商機構旗下副品牌大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市著名商圈,過去有川流不息的陸客,讓商圈創造高收益,但今年陸客大幅減少,對商圈經營難免有所衝擊,北市各行政區店面交易量多下滑,僅萬華區提升,主要係萬華區去年交易量集中在下半年;整體來說,陸客銳減,商圈轉型需時間調整,加上房市持續緊縮,以今年的市場氛圍,台北市店面恐難再見去年的交易熱度。
整體而言,台北市各行政區交易量多下滑,大同區下滑最多,高達87.5%,僅萬華區(區內有西門町)成長,且單價389.98萬為台北市實價登錄以來第二高價。住商機構副總經理劉明哲指出,今年不動產市場依然冷清,經濟不景氣影響買氣,因此普遍店面交易緊縮,交易單價也不如去年高,在陸客銳減情況下,商圈經營主要依賴台灣內需市場及自由行旅客,而萬華區西門商圈深具台灣特色,加上生活機能強,平價商務旅館選擇多,一直都是自由行熱愛景點,因此交易量跟價還能維持在一定水平,加上不少業主思考資產配置,釋出也多,自然形成榮景。
郎美囡表示,整體來說,今年不動產市場依然是盤整格局,買方不再追高,成交還需仰賴屋主態度,而目前台灣面臨陸客限縮,觀光業面臨轉型,零售市場也因為網路興起,競爭更激烈,加上研究機構多預估今年台灣整體基本面難有表現,是以,全年很難期待有亮眼表現。MoneyDJ 新聞 2016-07-20 15:49:54 記者新聞中心 報導