2016年總統大選順利落幕，房仲業者認為，近1年多來影響房市的不確定因素一一解除，預料2016年房市有機會逐步擺脫觀望氣氛，回歸基本面。只是業者也坦言，目前市場沒有投資客，交易量也還在谷底，政府調控措施雖略鬆綁，但由於民眾認為房價水準仍高，及觀察新政府是否會祭出新政策救市，因此，民眾在新政府上路前恐將繼續觀望，交易量預料下半年會優於上半年；而今(2016)年房屋交易量估有機會小增至30萬棟，較去年約成長1成。
信義房屋(9940)不動產企研室執行經理蘇啟榮表示，歷來總統大選之前，房市通常會處於觀望期，除了考量政黨輪替後政策方向的轉變，甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過回顧歷屆總統選舉，長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯，而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。
蘇啟榮表示，過去1年多來房市步入景氣修正，並遇上房地合一稅、美國升息以及總統大選的干擾，過度的觀望造成市場交易停滯。而如今三大不確定盡除，新政府著重的社會住宅、都更及租賃物管產業等房市政策，也偏向長期溫和的產業結構調整，預料將有助選後房市回歸基本面。而房市景氣循環趨勢由「價跌量縮」進入「價跌量穩」，北部則為價格修正比較明顯的地區，但預料交易量有機會止跌回溫。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，大選後政治局勢回歸穩定，有助於經濟及房市發展，選後房市將一掃選前觀望，雖然此次出現政黨輪替，但相信新政府領導人仍會致力於維持台灣與中國大陸間兩岸經貿關係的穩定，在當前低利環境不變的狀況下，具有租金收益的商用不動產，後勢仍可期。
不過，奢侈稅退場，房地合一稅於元旦正式上路後，奢侈稅解禁潮與建商新推案、餘屋等量體釋出，預計全台湧出10萬戶以上新供給，葉凌棋說，在上半年政黨輪替看守內閣的政治空窗期下，預期房市仍維持盤整階段，而新政府就任後，整體政治、政策環境明朗化，下半年可望買氣逐步加溫，交易量小幅彈升，預期2016年交易量較2015年增至少1成，全年有機會站回30萬棟交易量。而房價方面，由於房市調控政策已停止加碼，利空條件明朗，再加上降息效應支撐，房價大跌不易，預估房價仍將維持「5~10%小跌」的態勢。
在產品方面，葉凌棋預估，受惠於金六條鬆綁，壽險業收益率進場門檻下調至2.555%，有助商用不動產市場回穩，市郊、老商圈高收益型產品將優先受惠。而一般住宅市場方面，葉凌棋認為，在政府持續查稅、加稅、限貸等房市管控措施後，搶短線投機客已完全無利可圖，市場完全以自用及長期置產為主力。市場首購需求雖仍在，但受限於首購族預算有限，以兩房及精簡三房產品最符合首購族需求；在換屋方面，市場換屋需求一直呈現穩定，小換大、大換小、舊換新、遠換近等換屋需求一直存在。
至於長期置產族，在低利環境下，定存利率過低，資金會持續尋求保值及長期增值的物件來進行投資，國內置產、收租需求旺，尤其是捷運商圈及社區型入門等級、收益率穩定超過2.5%的店面產品最受青睞。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，選舉結果符合多數民眾及媒體的預判，所以如火如荼的競爭態勢，大概只反映在選前的緊繃政治、社會氣氛，但無論選前、選後，一般消費者的購屋、投資決策其實早與選舉脫鉤。
曾東茂表示，由於目前國內外整體環境，經濟前景仍多波折，在新政府、新國會上任後，財經政策應是先力求穩定局勢，再圖引導發展，不可能也不需要加碼管制。而未來蔡英文總統宣示「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大方向，對一般買、賣屋或商用市場的影響都不大，預料將使房市更為健康，建議無論是消費者或業者都不用先入為主，或過度期待、悲觀。
曾東茂並認為，在政府調控措施漸放緩，市場回歸理性後，最快2016年第2季買氣將明朗；至於價格方面，他則預期，2016年以來全球股匯市動盪幅度大，投資人更為謹慎，再加上目前市場以自住、自用、長期置產買方為主力，無追高意願，因此價格有下修壓力。其認為，前2年蛋黃區已先領跌的高價產品，價格會開始有支撐跡象，成交量則會在價格回跌下，明顯增加，再跌有限，但投資買盤重、價格漲幅飆過高的蛋白區、蛋殼區，將出現多殺多局面，無量下跌風險仍高，下殺幅度還會再擴大到1成，甚至2成以上。