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36 Comments

  1. 以房地產標的而言, IYR適合持有嗎. 如何因應利率變化與未來升息對這類標的的趨勢判讀?

  2. Hi Joe,
    您好, 對照剛影片所介紹的美國房地產, 想請問一下, ITB是個好選擇嗎? 另, 在有限的資金之下, IWM (Russel 2000)與XLY(非消費性內需市場)哪個ETF会是較优的選擇? 謝謝您的協助解惑 感激不盡

  3. joe 安安!!

    您胖了嗎??襯衫怎麼這麼大件!?領子重疊了ㄛ!!

    Have a nice day!!

    Rgds,
    mm

  4. 英鎊值得投資嗎? 還拿不準小孩是否留英,朋友都勸我選擇留美,因為人脈和國家的關係,但是好學校真得好貴

  5. Joe
    升息對於以mortgage為主的ETF,影響是利還是弊呢 ?
    有些分析說因為它們主以借短債放長債,升息是弊,
    這部份的分析好像不多

  6. Hi Joe, 美國Reits ETF在這一波債券殖利率走低的行情下特別強勢, 以vnq為例是否在操作上有需要在牴觸上升趨勢的壓力價格獲利了結? 或是繼續抱長期? (我觀察vnq的殖利率約3.x %, 而美國公債殖利率目前來到1.83%)

  7. JOE,請問年中因為工作異動需到美國居住並且考慮直接買房自住,這兩年加州房價瘋長,好區房子加價搶購,不知大陸移民投資人的影響是否有推高價格效果?已經從前幾年低點翻了一倍回到2007年價格附近,您覺得趕在升息前買進好?還是等升息期間買進?若需貸款,是否還是得在升息前買入鎖定固定貸款利率,或今年會因為升息而房市會有可議價空間?

    • 美國房地產正進入正向循環時期,不管有無升息,房價都會長線成長的機率較高,未來低成本的借貸會逐漸消失,這是必然現象,從你的描述,其實你心中已有答案,你可以自己考慮,我不傾向影響你的決定

  8. 謝謝JOE的看法,今年過去就會買房了,原本想觀望升息是否會讓價格鬆動些,但看來灣區不愁人買,若因為升息讓IYR價格回落些,也買些放長線,發覺ETF是最省力的方式。

  9. 期待趕上美國這一波經濟的繁榮,此消彼漲,前三年質疑美國經濟不濟的看法,現在都轉為對中國的消極,曾經紅極一時的三星也被蘋果拋在後面,請問您預期這波美國的榮景從現在起能有再一個十年嗎?

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