2012年台灣房地產交易量

9 Comments

1. 請問這是新成屋還是全部建物呢
   版主回覆：(12/13/2013 04:49:12 PM)
   全部建物

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2. 前兩年的下滑是否和奢侈稅有關係呢？或許等2013、2014的全年交易量出來，到時更能驗證JOE的想法！
   版主回覆：(12/09/2013 01:10:05 AM)
   2006年以後就開始下滑了，所以奢侈稅不是主要影響

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3. 我記得joe說過房地產要下跌大約是2014年底?(還是2015?不知道我有沒有記錯?)
   想請問以joe的觀點來說,台灣房地產會是直接崩盤還是每年緩跌慢慢跌?
   真的好想買房子喔~~
   版主回覆：(12/09/2013 03:19:40 AM)
   理想的時間點是進入人口負債時期，加上利率高於通貨膨脹率，按照目前聯準會的動向，最有可能是2015年初，不過崩盤了更不會想買房，那是長期走跌

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4. 給3樓
   2年後勞動人口衰退！資金大逃殺房市長線恐崩七成！
   http://ck101.com/thread-2388283-1-1.html

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5. 如果配上房價走勢，2006之後房地產漲了N倍，所以背後一定有原因
   版主回覆：(12/09/2013 03:19:01 AM)
   2006年到現在，台灣國內最能吸引資金，而且最能穩定獲利的依然是房地產

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6. 你講的是2012年 現在2013要結束了
   2013的房市交易量相較於2012, 台北市估計成交量增加1.5%
   這是結束奢侈稅2年期後的效應
   2013相較於2012的交易量, 新北市增加超過15% 桃園,台中,高雄也是
   版主回覆：(12/10/2013 12:07:59 PM)
   等數據出爐就好啦，剩幾天而已

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7. 如果這個房屋網提供的數據正確的話，2013年的情況大致可以預估的出來了。
   資料來源
   http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=4029:-1
   買賣移轉登記-棟數
   1991年～
   2008年，379,298棟
   2009年，388,298棟
   2010年，406,689棟
   2011年，361,704棟
   2012年，329,741棟
   2013年(1-10月)，306,476棟
   版主回覆：(12/14/2013 06:38:02 PM)
   營建署也有數據

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8. 就7樓的數據，用10個月的數字，一個月三萬戶的成交量，以此去推測12個月，2013成交量超越2012的32萬9千的機會相當高，還能挑戰2011的36萬成交量。

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9. 2013成交量超越2012的32萬9千的機會相當高，還能挑戰2011的36萬成交量。
   —————————————————————————————-
   我覺得很難用平均數值去推估，因為淡季通常在平均值之下，而旺季又可能是淡季的2-3倍。公佈數據的時間倒數中……一起期待吧 !!
   我去營建署網站看到第三季的公佈的資訊：
   『交易課稅動態部分，本季全國建物所有權第一次登記數為29,965棟，較上季減少44.77％，較去年同季增加7.41％；本季全國建物所有權買賣移轉登記數為96,173棟，較上季減少4.06％，較去年同季增加15.24％。』

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