房價走跌，日本東京首都圈9月住宅銷售戶數意外呈現增長，且本月(10月)有望續揚、 預估將大增25%。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日公佈調查報告指出，2020年9月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長5.0%至2,477戶，為3個月來第2度呈現增長，且遠優於REEI原先預估的大減15%(2,000戶)。
9月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為73.4%，較前月(2020年8月)的68.5%上揚4.9個百分點。
9月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑3.0%至5,812萬日圓，連續第2個月呈現下滑；每平方公尺(m2)單價下滑3.9%至87.7萬日圓，9個月來首度呈現下滑。
REEI預估，2020年10月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,007戶)大增約25%。
另外，REEI並同時公佈2020年9月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少12.7%至1,228戶，6個月來第5度陷入萎縮；9月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑9.0個百分點至69.2%。
9月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月暴增36.1%至4,693萬日圓，連續第7個月呈現增長；每平方公尺單價下滑1.2%至68.2萬日圓，3個月來首度呈現下滑。
REEI預估，2020年10月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右、將較去年同月(1,271戶)增加約10%。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 15日公布調查報告指出，2020年9月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺租金較前月份揚升0.8%至3,143日圓，連續第2個月創下歷史新高紀錄；近畿圈租金則較創歷史新高的前月份下滑2.5%至1,937日圓。
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