展望台灣房市，土地銀行董事長黃伯川今(16)日指出，房市為「量比價先行」，不像股市會有V字型反轉，也不會因利空就急速下降；而各項領先指標顯示目前房市交易量已見上升，預期下半年房市將會「震盪趨穩」；現在房市處在相對低點，大約落在U字型的中間偏右位置，未來將緩步上行，呈現U型反轉趨勢。
關於各區域表現，黃伯川指出，以往房價上漲時會有時間差，通常北部會先漲，等北部漲不動，南部才會漲，且過去主要是北部或蛋黃區的土建融需求較高，不過，這一波的土建融回溫是全台各區都浮現需求，中南部也有很多建商在獵地，不像過去只著重蛋黃區，而是也已慢慢向蛋白區移動。
土銀並指出，土銀的土建融放款餘額2017年中是在谷底，而截至今年6月底，其土建融餘額達到3,598億元，創下歷史新高，年增23.37%，承作市占率是全台第一。今年土銀的土建融業務在六都中，以台中市比例最高，佔比超過2成，且已逐漸往郊區發展，包含海線沙鹿、大甲等地，另太平、大里推案量也增加不少；而房貸成長最快也在中南部，原因是北部房價單價太高。
MoneyDJ 新聞 2019-07-16 15:27:10 記者新聞中心 報導
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