新浪財經報導，大陸社會科學院財經戰略研究院今(24)日發布報告指出，在「房住不炒」的總基調下，大陸5月核心城市房價漲速略有減緩。展望未來，該院認為，今年第一季大陸房地產市場回暖，住房信貸增長較快，預計下半年房地產融資可能適度收緊，以避免信貸過度擴張推升房價；而三、四線城市因後續需求不足，預期房價將進入下跌階段。
根據大陸社科院財經研究院發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，5月一線城市房價平均月增0.29%，漲速比上月收斂0.305個百分點；其中，北京房價月減0.19%，廣州月減0.12%，上海、深圳則繼續小漲，上海月增0.66%，深圳月增0.81%，深圳漲速略高於正常值。
在二線城市方面，大陸5月二線城市房價平均月增0.303%，漲速比上月收斂0.163個百分點。今年以來，大陸多數二線城市房價由跌轉漲，其中包括成都、西安、青島、廈門等在去年下半年經歷了顯著房價下降的城市。5月廈門房價月增1.12%，居二線城市之首，武漢房價月減1.02%，居二線城市之末。
而在三、四線城市方面，大陸三、四線城市房價平均月增0.011%，漲速比上月收斂0.052個百分點。在118個三、四線樣本城市中，上漲的城市為63個，月減3個；其中，廊坊(燕郊)房價月減2.07%，跌幅相較上月擴大0.34個百分點，進一步確認了去年12月以來環京房價「小陽春」的結束。
大陸社科院財經研究院指出，去年12月以來，大陸房地產融資條件顯著改善，隨著定向降準等政策實施，資本市場資金緊張狀況得到明顯緩解，部分城市首套房貸的執行利率由上調10%-15%降至基準利率水準。今年第一季，大陸房地產市場回暖，住房信貸增長較快，預計今年下半年，房地產融資可能會適度收緊，以避免房地產信貸過度擴張推升房價。
展望未來，該院認為，與一線城市相比，大陸準一線及二線城市房地產市場調節手段相對薄弱，一旦房價回暖，房價上漲的持續時間也要長於其它等級城市；三、四線城市房價持續上漲動能不足，政府的市場調節手段也更為有限，部分三、四線城市在經歷了一波突擊性上漲後，因後續需求不足，房價將進入下跌階段。MoneyDJ 新聞 2019-06-24 16:57:07 記者新聞中心 報導
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