央行:非常注意房價;最關注仍是住宅

中央銀行總裁楊金龍(附圖)昨(20)日表示,最近的確看到房市價量回升,尤其是工業區、商辦上漲最多,並指出境外資金回流容易導致房價上漲的心理預期,進而可能加劇房市波動,央行則將會緊盯市場動態;另外,關於臉書將發行數位貨幣Libra,楊金龍認為,若臉書幣成功發行,影響將較比特幣更大。

楊金龍表示,最近的確看到房市價量回升,尤其中南部價格上漲,但整體交易量仍維持在一年約28萬棟左右,較高峰時的41萬仍差距很大。他也強調,央行對房價非常注意,每次理監事會都會有局處專門針對房地產問題做報告,而本次會中亦討論到房市最近有上漲趨勢、和台商資金回流的問題。

楊金龍進一步指出,境外資金回流容易造成房價上漲的預期心理,並可能加劇市場波動,而目前工業區、商辦的上漲幅度確實很高,不過,央行最關注的仍是住宅,這部分現階段仍以自住的買方為主力,但央行會緊盯市場,並持續掌握資金回流的情況。

他並表示,因房價加劇波動恐不利金融穩定,央行也會視情況適時採行必要措施,不過,利率並非處理房價的最佳工具,用利率來處理房價有其侷限性,利率需要大幅調升才會影響房價,但若大幅升息,將會衝擊正常經濟活動。因此,若能以租稅措施平抑房價、再搭配貸款成數的管控,效果會比較好,房價問題也仍需仰賴各相關部會和地方政府合作。

另外,關於臉書預定將發行數位貨幣Libra,楊金龍表示,若臉書幣能成功發行,一定會對全球支付產生很大的影響,而因為它是全球支付,會涉及匯兌問題,預期臉書幣的影響將較比特幣更大,不過,他認為臉書幣仍屬於「代幣」,不能成為法定貨幣;因臉書幣還在發展中,未來要密切關注,接下來也需觀察各國的監管態度,這也將成為臉書幣的發展關鍵。

此外,央行日前罕見表態5月時曾進場調節匯率,至於近日台幣急升,央行是否也有進場調節?楊金龍回應,5月央行進場調節匯率,是在密切注意市場、了解市場動向後才做的判斷,絕非草率舉動。台幣5月貶值是受到美中貿易戰升溫的衝擊,而近兩天的升值則是因川習會成定局,加上美國聯準會態度轉向鴿派,使市場情緒馬上又轉變,資金流動顯著,才導致台幣強升,不過,對央行而言,不論是釋出資金或吸收資金,都要維持一致性,因為維持金融穩定是央行的職責,進場調節都是在密切關注市場情況後才做出的決定。

此外,美中貿易戰開打後,人民幣匯率走軟,關於中國大陸是否會放手讓人民幣匯率貶值,以彌補加徵關稅的影響?楊金龍表示,匯率對中國大陸來說,是穩定金融市場很重要的貨幣政策工具,他不認為中國大陸會這樣做,因為放手讓人民幣貶值會得不償失,導致資金加速外流,最後受衝擊的仍會是自己。

關於近期香港爆發反送中浪潮,甚至導致資金外流,是否會危害香港的金融中心地位?楊金龍則表示,目前應該不致於;香港在亞洲金融風暴受狙擊後,其聯繫匯率制度的操作技巧已經非常成熟,目前其匯率區間已擴大至7.75~7.85港元兌1美元,而若港幣匯率較靠近7.75,就代表資金流入,若趨近7.85,即代表資金流出;過去港幣匯率都比較靠近7.75,但這一、兩年則偏向7.85,顯示香港資金外流。

MoneyDJ 新聞 2019-06-21 08:18:00 記者陳怡潔 報導