券商中國報導，伴隨著大陸部分房市的「小陽春」，多地土地市場也更加活躍起來。與今年前兩月的低迷相比，4月以來，杭州、廣州、武漢、蘇州、常州、廈門等地成交活躍，賣地收入居前；土拍現場競爭激烈，數十家房企參與、上百輪競價、地王、高溢價率等現象再現。
業內人士認為，部分城市房市出現「小陽春」，加上融資困難問題大幅緩解，是房企搶地現象再現的原因；不過，地價波動幅度較大的城市已被大陸住建部預警提示，預計部分熱點城市的「一城一策」即將上路。
從房企購地情況看，今年以來大陸融創、萬科、新城等多家房企購地積極。據中原地產研究中心統計，已有21家房企今年購地逾百億(人民幣,下同)。其中，融創購地數量已接近80起，總金額高達565億，排名第一；萬科52起，總金額超過355億，排名第二；新城40起，總金額超過250億，位居第三；中海、綠地、龍湖購地總金額也超過200億，分別位居第四到第六位；而超過百億的房企還包括金地、旭輝、陽光城、碧桂園、綠城、華潤、恒大等。
中原地產首席分析師張大偉表示，今年1-2月大陸各地土地市場低迷，但隨著春節後信貸市場增量增加，房企融資難度降低，部分城市在3月出現土地市場復甦跡象，雖然未出現地王頻繁現象，但市場已經和之前有不一樣的表現。4月以來，部分城市土地市場明顯復甦，房企拿地金額開始增加，溢價率迅速上升。
對於今年的土地市場形勢，中國指數研究院認為，全年來看，房企融資環境仍然偏緊，且今年企業已進入償債高峰期，資金壓力仍較大，全國土地市場持續全面回溫的可能性不大，三四線城市降溫態勢已現，但一二線城市基於更好的基本面以及對各類資源的強吸引力，獲得更多企業注重，土地市場將保持一定熱度。
而值得關注的是，近期大陸土地市場的變化也受到高層的關注。大陸住建部對第一季房地產市場進行專題研調時指出，部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需要引起高度關注，並已經對房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。MoneyDJ 新聞 2019-04-24 13:21:28 記者新聞中心 報導
你必須登入才能發表留言。