中國今(2018)年中秋節假期，各地房市交投依舊平淡，房地產一年中最重要的「金九銀十」銷售旺季恐出師不利，部分地區房價回歸理性，民眾如今並不急著出手在大城市購屋，地產業者各出奇招促銷換現，房市逐漸進入買方市場。
南華早報、華爾街見聞、上海證券報26日報導，大陸十一長假緊接著中秋節登場，然而，所謂「金九銀十」房市銷售旺季(8月30日至10月10日)，卻出現旺季不旺的現象，一線城市的地產開發商，紛紛祭出折扣、轉介優惠搶市，甚至直接下砍房價拚量。
舉例來說，中國營收第三大的地產開發商恒大集團，就在金九銀十積極促銷，在此期間，買家不但可在恒大旗下646個建案享受11%折扣，三個月內全額付清者、還可再享7%優惠。除此之外，購屋者支付頭期款的時間還可延長為3個月，不須一次付清，最低首付僅需5%。
中國指數研究院報告顯示，9月3日-9日期間，重點監測的21個城市成交面積，較前週下降了10.4%，其中一線城市成交週降幅更超過四成之多。除此之外，根據新京報消息，9月份期間，18家建商開賣了超過9,000戶房屋，卻只有不到40%順利售出。
上海中原地產資深分析師Lu Wenxi說，房市展望已經改變，買家現在並不急著購屋，上海當地的房屋建商只能妥協讓價拚銷售量，爭取回收現金。
中國建商債台高築，在北京當局出手限貸、抑制飛漲的房價後，從預售屋得來的款項，成為建商重要的資金來源。
克而瑞研究報告顯示，今年上半年，170家建商的加權平均淨負債率已增加至92.56%，較年初多出了4.04個百分點，60%企業的淨負債率都有上升跡象。整體現金短債比則略微下降至1.26，部分企業的短期償債壓力相對較大。
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MoneyDJ 新聞 2018-09-26 13:51:38 記者郭妍希 報導