根據財政部財政資訊中心最新資料顯示,2016年新北各里的平均年所得中,收入最高的里年收入逼近290萬,其中,新店區囊括六名,傲視各行政區,而第一名的新店區華城里,平均每戶年所得為289.8萬,第二名是新店區的下城里,平均年所得229.0萬,過去被認為是新北大安區的板橋區僅有二個里入榜,其中福丘里位居第三,平均年所得179.9萬;值得一提的是,淡水區跟汐止區都有入榜,淡水區的鄧公里位居第六,平均年所得153.9萬,而汐止區的忠山里位居第七,平均年所的153萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,新店早期多為公教人員居住,環境安靜單純,加上區域生活品質十分接近北市,往往是北市換屋族移居新北的首選之一,除此之外,新店有許多企業總部,如HTC、鼎新電腦、技嘉科技等,因此許多科技業的從業人員,尤其是高階主管,都會選擇居住於新店,連帶拉抬行情,加上近年不少低調富豪期待有天有地,離塵不離城的生活,新店別墅也成為熱門產品。
郎美囡指出,綜觀本次表現較為突出的區域,多有豪宅或是特殊高價產品位於以第一名,新店的別墅區是許多企業家或知名人士喜愛的居住地,華城區最著名的社區有大台北華城、青山鎮等,主要為企業家及專業人士居住,其中也有許多知名人士會因小孩就讀康橋國際學校而就近購屋,華城里除以別墅見長外,經環快、二高只要20分鐘左右就可達北市信義區或敦化南路,選擇多、房價親民,故不少高資產族群不選台北市,願意轉進新店區。
綜觀平均所得前十名,除了新店佔比高之外,較特別的是淡水及汐止都有入榜,郎美囡表示,淡水鄧公里在學府路東側,距離捷運淡水站及英專路商圈都近,是淡水的精華區,早期還沒有淡海新市鎮時,這裡的住宅大樓是淡水高資產族群的最愛,其中麗陽花園、海闊、觀海水噹噹等大樓社區到現在還能維持3字頭上下的行情;而汐止忠山里緊鄰台北市內湖區,且近中山高,許多於在內湖或高架通勤可到北市上班者會選擇居住於此,區域內白馬山莊、東湖山莊、瓏山林等都是知名社區;至於板橋區的福丘里及深丘里都在新板特區的範圍內,該區域是板橋著名的豪宅區,故能進入平均所得前十名並不意外。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,過去北市被認為是藏富所在,近年因房價與生活品質等因素,讓資產客轉戰新北,從新北市各里平均年所得可發現,高資產族群在大台北地區購屋不見得必選台北市,除北市都更困難,老屋難翻新外,畢竟新北市新案選擇多,房價較低,居住品質也不輸北市,加上地方政府政策鼓勵,新貴轉戰新北也是順水推舟。
2016年新北市年收入TOP10里
排名 | 行政區 | 里 | 主要路段 | 納稅戶數 | 平均年所得(萬) |
1 | 新店區 | 華城里 | 華城路 | 1,007 | 289.8 |
2 | 新店區 | 下城里 | 華城路 | 979 | 229.0 |
青山路 | |||||
3 | 板橋區 | 福丘里 | 中山路 | 1,762 | 179.9 |
4 | 新店區 | 中山里 | 中山路 | 1,724 | 168.7 |
5 | 新店區 | 長春里 | 新坡一街 | 944 | 155.3 |
6 | 淡水區 | 鄧公里 | 鄧公路 | 2,145 | 153.9 |
7 | 汐止區 | 忠山里 | 忠二~三街 | 1,278 | 153.0 |
8 | 板橋區 | 深丘里 | 區運路 | 2,956 | 149.8 |
9 | 新店區 | 中央里 | 中央二~五街 | 2,237 | 149.1 |
10 | 新店區 | 寶興里 | 中興路 | 1,989 | 145.8 |
寶中路 |
資料來源:財政部財政資訊中心、住商機構企劃研究室整理
MoneyDJ 新聞 2018-07-17 13:06:26 記者新聞中心 報導
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