「全國不動產」進行2018年下半年購屋意願調查，結果看跌未來房價走勢比例僅29.7%，看好房價上漲的人更近5成，顯示民眾對於房價不悲觀；不過，還是有69.3%的網友認為今年不是進場購屋的好時機，但多數人還是想買房，顯示買方是既期待又害怕受傷害。全國不動產總經理石吉平(見附圖左)指出，受訪者對房市的看法漸漸走出悲觀氣氛，且對房市景氣敏感的換屋族、置產族也有意願購屋，預估可望穩定房市交易量，但價格方面，觀察六都住宅行情漲跌幅變化不大，行情趨於「維穩」狀態，估計今年交易量有機會再增1成，中古屋、新成屋價格將持平。
全國不動產調查，有42.4%的受訪者認為想要購屋的區域未來房價會持續上揚，與2016年同期調查相比，比例增加1倍之多，認為持平的則有27.9％，認為下跌的民眾只剩29.7%，和2016年調查時、近7成看屋民眾認為房價續跌的比例明顯減少一半以上。
而2016年時，首購族比例38.5%高於換屋族的32.2%，但今年換屋比例以45.3%居冠，勝過首購族33.5%。石吉平分析，主因在於換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲，相對的有較多的資金可作為自備款及裝潢預算，但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。
此外，有65%的購屋族選擇5年內的新屋，只有34.1%的受訪者想買中古屋，在新舊價差不大的情況下，導致網友喜新厭舊。
至於，置產族佔15.8%，其中有5成想買出租套房、25%想購入店面收租。石吉平表示，套房進可攻、退可守，出租投報酬較高，且若有資金需求，也因總價不高較易脫手變現，成為置產族首選。而店面雖然總價偏高，但只要商圈消費力足夠，絕對是穩收租金的金雞母。
石吉平說，已逾6成的民眾從去年第1季開始看屋，所以購屋族對於房價的感受、對於房市的看法也直接反映在交易量上，去年全台交易量就達26.6萬棟，年增約8%，顯示民眾對於房市態度改變，比較積極進場購屋。
全國不動產也宣布，看準商用置產商機，今年將重點目標放在拓展商仲服務業務，3月起已成立商用置產中心。全國不動產董事長葉春智(見附圖右)表示，去年房市回溫，全國買賣移轉棟數年增約8%，店面、廠辦、土地交易量亦明顯加溫，加上去年底通過《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法)，加速推動租賃正常、產業化，因此全國不動產看準物業代管、店面、廠辦、商辦租售及土地，五大市場，主動出擊，服務企業主及置產客戶。
葉春智也分析，去年房市回溫以來成交率上升3成，來店客也相當熱絡，除了自住換屋族回籠已外，也有3成客戶是因為資金閒置、定存利率過低或是節稅需求，前來找尋可租售的標的，像是商圈出租房或是二線店面，另外台商回流、違法工廠合法化之下，廠辦詢問度也很高。
葉春智表示，全國不動產雖然早已從事商用物業租售，但今年特別將商用置產中心獨立出來，並與全台120家加盟店積極合作拓展商機，目前手上已有幾組本土企業洽談中，預估今年商用置產中心銷售金額可達20億元。MoneyDJ 新聞 2018-03-23 07:43:23 記者林詩茵 報導