《美國經濟》5月新屋銷售紅不讓，創7年新高

MoneyDJ新聞 2015-06-24 06:51:52 記者 陳瑞哲 報導

美國5月新屋銷售來到7年新高，除了反映房市景氣持續回溫外，也為美國第二季經濟復甦帶來鼓舞。

美國商務部23日公布，5月份新屋銷售年率來到54.6萬棟，較前月成長2.2%、較去年同期攀升19.5%。除此之外，4月份數據還從51.7萬戶上修至53.4萬戶。就業市況、薪資展望好轉，以及美國政府透過Fannie Mae與Freddie Mac等兩大房地產貸款機構放寬對首次購屋者的放款條件等，均被認為是房市景氣好轉的推手。

新屋佔每月房屋成交量比重約9.3%，且每月波動幅度較大。據路透社調查，經濟學家原預估5月新屋銷售年率為52.5萬戶。

隨著氣溫回暖，之前飽受惡劣天候困擾的東北部地區新屋銷售大幅反彈87.5%，幅度居全美四大地區之首。西部地區成長13.1%次之，中西部與南部則是分別分別月減5.7%與4.3%。

截至5月底止，新屋庫存為20.6萬棟，與前月持平，但週轉天期從4.6個月降至4.5個月，僅只有前次房市榮景最高峰時的一半，顯示房屋供給吃緊。儘管如此，當月新屋成交價中間值仍然從前月的29.11萬美元下滑至28.28萬美元。

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