投資東南亞房地產得考量匯率因素

最近不少讀者來詢問我關於馬來西亞房地產，也有一些是柬埔寨或泰國房地產，這些國家的房地產或許我不夠了解，但購買當地房地產一定得用當地貨幣，像是馬來 西亞，持有MYR的話，必須面臨匯損問題，馬來西亞房價上漲越早買或許越划算，但匯率卻是越早買越虧，匯率從NT$10跌到NT$8，匯損20%，房價要 漲25%回來，這還不包含稅務和行政成本支出，購買外國實體房地產，最好還是謹慎一點