實價登陸地圖網站～買賣屋前歡迎多利用
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實價登錄讓房地產用戶與投資人縮手觀望，捷運宅票房不敗保証再次破功，繼上周標售捷運木柵線「信義18號」失利後，台北市政府捷運局今天上午再標售捷運中和線南勢角站共構宅「南方之星」，結果還是不理想，標售243戶，高達101戶無人投標，流標率又高達4成以上。
捷運宅向來被視房市票房保証，特別是「到站即到家」的捷運共構宅，但捷運局標售木柵站「信義18 號」，標售16戶，竟有8戶無人投標，寫下近年首見捷運宅流標，也一舉打破捷運宅不敗神話，不少業者認為「信義18號」總價偏高多在3000萬以上，部分戶別面對電塔是標售不佳主因，認為今天登場的南方之星，總價在470~2500萬元之間，適合首購及自住型民眾，標售情況才可作為實價揭露之後，捷運宅是否失寵的觀察指標，今天南方之星開標之前，市場多認為，由於目前南方之星成交單價一坪多在40~48萬元，而捷運局底價每坪37~41.6萬元，低於市價約1成，加上之前開放看屋，單日曾湧進1700多人，預料即使有物件流標，也僅是少數，多數應可順利脫標。
但今天上午捷運局開標，243戶中只有142戶中有人得標，多達101戶、41.5%無人投標確定流標，捷運局將自今天起至31日止，分3天開標，再一併公布結果；初步了解，無人投標的以總價2000萬元以上的住宅居多，而許多中低總價產品也無人問津。
資料來源
http://money.udn.com/house/printpage.jsp?f_ART_ID=276054
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房地產實價登錄-
去看一下 發現交易筆數 滿少的
版主回覆：(11/04/2012 10:23:28 AM)
市場都在觀望，沒有交易量，交易筆數當然少
交易筆數少,因為是選擇性登錄的,至於為何選擇性登錄? 說好聽是"篩選
去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊",實際上誰知道是不是
交相賊,內神通外鬼?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2999829&last=39203653
版主回覆：(10/29/2012 04:37:54 PM)
覺得有問題的投資人可以不參考,市場價格是由全體買賣兩方決定的,最終會有一個理想的價格趨勢出來
電視說馬來西亞豪宅每坪五十多萬還送車位 租金投報率又比台灣高很多 美國房地產也應該不是高檔 加上台灣人口和
經濟的問題 怎麼想都覺得房地產應該修正
交易筆數,原來是選擇性登錄的..
應該依然有參考性
畢竟成交價沒造假 只是沒量
等以後數量多 再看看
沒有什麼可以被政策大加抑制除非它本來就有問題
證所稅 傷不了股市 只有低落的上市公司盈餘可以
實價登錄也傷不了房市 只有人民收入日漸減少可以 在央行政策如此寬鬆之際 為何這錢進不了房市股市
太多人倒果為因 或倒因為果 跟著媒體瞎嚷嚷
版主回覆：(10/30/2012 12:35:03 AM)
因為房地產本身的趨勢即將出現轉折了，所以才會造成交易量嚴重下滑，有價無市，政府政策無法改變趨勢，只能減緩或擴大該趨勢
我朋友買房.建商說給他3000萬的優惠價
但條件是:
實價登錄要登4000萬