房地產交易量明顯下滑，就算價格有些微漲幅，沒有量就代表有價無市，盤整時間久了，房地產自然下滑，大勢已經確立了
由於出口衰退各項指標表現也不理想，台灣景氣燈號持續亮出第6顆藍燈，5月全台房市交易量全面下滑，房市前景反轉，台銀豪宅限貸，銀行減少放款求自保，加上文林苑事件引發的都更風暴，讓投資 客紛紛縮手，房市露疲態，議價空間擴至25~30%，代銷縮廣告，房仲現易主潮，預售屋買氣冷爆，520部分仲介業績掛零，建商擔心下半年房市下滑囤貨賣 不掉，能賺先賺搶推案
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各國政府挽救經濟的力道不夠強，貨幣政策又已經用到了極限，經濟回彈力量較弱，即使問題本身沒有上次那麼嚴重，但藍燈持續下去的可能性極高，超過連續9顆藍燈的風險不低。
5月全台房市交易量跌一成！
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永慶、信義、住商不動產公布各地房市5月交易市況，台北市5月成交量就較4月減少10%，台中市、高雄市也分別減少12%、9%，新北市則下滑約減少5%。另外信義、住商數據也顯示，全台約下滑一成。
房市前景反轉，台銀豪宅限貸，銀行減少放款求自保
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先前市場高度關注的「勤美璞真」，每坪喊出304萬元高價，最後證實消息只是空穴來風，並無成交紀錄。
現階段台灣股市低迷，量縮價跌，加上歐債問題的延燒，整體房市半年來已經出現修正，只是情況並不明顯，但接下來，房市的反轉力道可能無法抵擋，不僅房價可能「崩跌」，甚至有「泡沫」危機。
文林苑事件引發的都更風暴，讓投資客紛紛縮手
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今年三月文林苑事件引發的都更風暴，更讓投資客紛紛縮手，不再追價，公寓買盤回到自住考量，「天價」交易不再上演。房仲：中正區從去年初每坪100萬降到今年4月成交均價60萬，信義區也從去年每坪59萬跌到36萬。
房市露疲態，議價空間擴至25~30%
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今年房市520檔期受到國內外諸多利空因素干擾，雖然房價還是維持在高檔，不過買氣明顯退燒。房市多頭已露敗象，因為議價空間從去年底的20%左右，現在擴大到25~30%，下半年會有一波修正壓力，預估台北市跌價空間約7~10%、新北市達10~15%。
擔心房市漸漸冷，建商搶推案
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房市520檔期在建商爆量推案聲中，叱吒登場，但第一周表現卻是差強人意。市場人士表示，這種情況其實多數建商早已料到，除了全球景氣變動難測外，實價課稅議題也難保不會在下半年再掀話題，在看不清後市下，讓建商寧願選在此時強力推案。
搶紅單退燒，新竹湧退單潮
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新竹市日前有預售案因投資客搶紅單（購屋預約單）而1天賣光，但最近新竹房市轉冷，投資客轉讓不易，且建設公司訂出1年內不准換單規定，建案傳出退單潮，有預定「世界島」取得紅單的投資客坦承，最近「房價起來了，買氣卻已冷卻。」因為找不到買方轉賣，加上買了後才發現建設公司規定1年內不准換單，乾脆退定，估計退單量「起碼一半以上」。
代銷縮廣告，房仲現易主潮
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代銷業不惜自毀今年上半年的三二九檔期，也只是保守經營，不敢砸大錢行銷，媒體廣告量大為縮減，幾乎所有代銷業者都虧錢收場，房仲業雖然沒出現倒店潮，但過去一年來卻有「店東易主潮」，尤其是原本由投資客出資開的房仲店頭，直接被洗出市場；另有些本來財力就薄弱的店頭，不少直接收掉或是帶槍投靠其他品牌，這一年內算是房仲品牌人事替換潮及廝殺戰場。
業績掛零520預售屋買氣冷爆
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北、中、南520預售巿場表現多不佳，業界不諱言，不少案場當天門可羅雀，業績掛蛋。代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，520台北來客量減少約一半，原本巿況熱鬧的高雄巿也不佳，來客量下降近2成。
游資結冰，股寒、房凍、車冷
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全台房市也未上演慶祝行情，買氣黯淡，有些個案接待中心成交「掛蛋」；同時，5月前20天新車領牌總數為1.17萬輛，較上月衰退17.5％。種種跡象顯示，目前游資凍結，內需市場三大指標「股、房、車」一起沉淪。
520房市黯淡 大台北多「抱蛋」
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4月底以來，各工地來客量一路下滑，至今減少已達3成。上周末因群眾抗爭加上天氣不好，許多案子更是傳出成交掛蛋。建商推案雖一頭熱，消費者卻冷淡以對。信義代銷協理何胤諭表示，和上月同期比較，上周正式登場的520檔第1個周未假日，各工地來客量平均減少3成左右。
購屋信心指數從3月30日4萬多點急轉直下，澆息了2、3月飆漲的看屋熱情。
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4月份房市購屋信心指數急凍，相較2、3月飆漲的看屋熱情，看屋信心指數已經從3月份的41028最高點，跌至4月份的12073點，跌幅高達7成。
國泰建設發布第一季房地產指數調查結果，出現推案量萎縮、議價空間擴大、30天銷售率大減、成交量下滑等情況。
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台北市推案量縮減近五成，其餘都會區波動幅度相對為低。多數都會區30天銷售率呈現擴張，以台北市回升幅度最高，但新北市出現明顯萎縮，銷售率水準值也是各地區最低。各都會區成交量多呈現回升或持平，僅新北市出現較明顯萎縮，高雄市擴張幅度超過2倍。新北市明顯呈現衰退結構，多項指標相較上季均出現負向趨勢，雖然推案規模仍屬於中高水準，但30天銷售率降至1成以下，成交量較上季萎縮超過4成，加上成交價較上季出現下跌，且價格水準已與去年同季相當，顯示短期已缺乏投資獲利空間，多數都會區議價空間持續擴大，議價空間接近18%，不過台中市相對較低。
最新的交易量排名是，新北市第一，台中居次，高雄第三。
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台北市已淪到第四，僅高於台南市。台北市與新北市雖然都較3月成長約1成的幅度，但北市仍僅有3200多件，比起2010年的單月交易量約5300件，仍大減4成左右。新北市過去幾年通常都能維持在9000~1萬件的交易量，但4月也僅回升到5900件，還不到6000件。北市房價已超過一般上班族購屋門檻，當市場從投資轉為自住，交易量跟著萎縮。
相關統計資料查詢
台灣房地產實際交易移轉數量
交易日期：100年第一季，全台所有建築合計69026戶
交易日期：100年第二季，全台所有建築合計64594戶
交易日期：100年第三季，全台所有建築合計54226戶
交易日期：100年第四季，全台所有建築合計51231戶
交易日期：101年第一季，全台所有建築合計42185戶
連續六季逐季衰退，與去年同期相比衰退幅度38.9%
台北市房地產實際交易移轉數量
交易日期：100年第一季，臺北市所有建築合計9930戶
交易日期：100年第二季，臺北市所有建築合計8268戶
交易日期：100年第三季，臺北市所有建築合計6537戶
交易日期：100年第四季，臺北市所有建築合計6088戶
交易日期：101年第一季，臺北市所有建築合計4744戶
連續六季逐季衰退，與去年同期相比衰退幅度47.7%
新北市不動產買賣交易數量
100年4月總計7510件
101年4月總計6760件
與去年同期相比衰退幅度10%
內政部地政司的網站
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
房地產價格實際成交價查詢，搭配付費調閱土地和建物謄本，推估交易轉手次數與大約價格
內政部營建署住宅資訊統合查詢
http://housing.cpami.gov.tw/house/Net/Query/house-info-d1.aspx
內政部全國縣市統計資訊網
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/houseinfo/querycity1.aspx
高雄市：高雄市地政局網站，高雄市不動產交易價格
http://landp.kcg.gov.tw/index2.php?idn=314
台北市：台北市地政局網站，台北市不動產數位資料庫
http://www.tred.tw/
新北市：不動產買賣交易服務網查詢
http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/Portal/StatsMain.aspx
內政部房仲業成交行情
http://ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A10/A1001/A1001A.aspx
高雄市不動產買賣筆數統計
http://eland.kcg.gov.tw/Land/DataReport/Report1415.aspx
