六都1月房市交易回暖/自用買氣穩 南台灣買賣移轉大增

全台六都地政局公布今年1月份買賣移轉資料，台北市月增7.2%、年減2.1%，新北市月增6.2%、年減0.9%，桃園市為月增3.8%、年增5.1%，台中市月增4%、年減5%，台南市則月增20.3%、年增8.2%，高雄市月增27.4%、年增13.3%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年12月緊接在九合一大選後，房市尚未回神，造成去年底傳統旺季顯得不旺，交易量反而遞延到今年1月出現明顯反應，六都今年1月的買賣移轉棟數跟前一個月相比，普遍增加，在南台灣表現最顯著，由於南部房價相對低、且無論建設或經濟都有話題，台南、高雄在1月份的移轉棟數都有大幅度增加，尤其高雄市增加27.4%，月增幅居六都之冠，顯見九合一大選後，無論自用買方或置產買方都看好高雄市未來發展，購屋意願大幅提高，也帶動北部置產族南下投資的熱潮。 

綜觀各都買賣移轉情況，高雄市表現最亮眼，今年1月共3519棟，是繼2015年12月4969棟之後，近三年多來新高，台南市表現也不俗，月增幅20.3%、年增8.2%，成長幅度排名第二，而桃園市今年1月無論跟前一個月或去年同期相比都向上成長，月增3.8%、年增5.1%，至於台北、新北、台中則都比去年12月好，但跟去年同期相比小幅下滑。

郎美囡表示，高雄市在九合一選舉落幕後，不動產的詢問度便大幅增加，無論住宅或商用不動產的詢問度都增加，尤其在新市長以經濟動能強化為主力的帶動下，民眾對前景充滿期待，房市買氣持續升溫，而台南市受惠園區話題及重劃區新推案帶動，讓南台灣增加熱度。至於雙北在去年上半年市場表現不俗，故基期墊高，今年1月雙北買賣移轉棟數都不如去年同期，但減少幅度很小，台北市年減2.1%，新北市僅減少0.9%，表現持平。而台中的表現較不理想，雖然月增4%，但跟去年同期相比減少5%。反觀桃園市的表現雖不如南台灣，但選前選後影響不大，且受惠台商回台設廠，桃園就業機會增加，對房市也有正向幫助。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，觀察不動產市場動態，交易已然復甦，但屬於緩步回溫的狀態，且全球受中美貿易戰牽制，國際經濟不穩，難免影響到國內景氣發展，不過買方雖不追價，但對市場價格已然有底，且觀望氣氛轉淡，故今年整體交易預期也是溫和擴張的局勢。

                            六都買賣移轉

MoneyDJ 新聞 2019-02-11 07:36:14 記者新聞中心 報導