美國三十年期房貸利率升破5%,房貸業務量萎縮

美國房貸銀行協會(MBA)數據顯示,美國上周申請房貸總業務量較前一周下滑1.7%,與去年同期相比滑落15%。

上周房貸重貸件數減少3%,與去年同期相比更是大減32%。重貸占整體房貸申請比重降低至39%。重貸對利率極為敏感,對照兩年前利率仍在低檔時,重貸占整體房貸比重達62%。

美國三十年期固定型房貸利率上周從4.96%上漲至5.05%,整整較去年多一個百分點,並創2011年二月以來新高。MBA經濟學家表示,美國就業數據強勁推漲房貸利率,市場預期聯準會(FED)將持續升息。

MarketWatch報價顯示,十月十日紐約債市尾盤時,美國30年期公債殖利率來到3.397%,上漲2.7個基點、創4年新高。

FED主席鮑爾月初曾表示,美國距中性利率還有一段距離,且未來利率水平可能超過中性利率,暗示還有很多升息空間。

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