澳洲版"次貸風暴"將至?還款金額將增40%、恐無力負荷爆倒債

澳洲也將爆發類似美國的「次貸風暴」?專家警告,不久後澳洲家庭的房貸還款金額將增加30~40%,部分家庭可能會還不出錢,釀成金融危機。

雪梨晨鋒報報導,諮詢機構Digital Finance Analytics主管Martin North表示,澳洲房貸額為1.7兆美元,其中7,000億美元的房貸目前只需支付利息,無須償還本金,等到還債額提高時,可能會引發澳洲版的金融危機。他認為澳洲目前情況類似2006年美國次貸風暴引爆前夕。

Independent Mortgage Planners執行董事Craig Morgan指出,澳洲當局嚴管放貸,兩三年前還能申請貸款的人,有1/5現在重新申請將被打回票。美國次貸危機導火線之一是過度槓桿的借貸者,在低利率還款期限截止後,無法重新融資還錢,引發違約潮。North說,儘管澳洲房貸族和美國次貸族不同,澳洲銀行鼓勵民眾借入高額資金,並知道他們無法同時償還本金和利息,因此允許他們先還利率。此類房貸戶有部分是首購族,銀行以此吸引他們在高點進場買房。

此種房貸在頭五年或是十年,只需支付利息、無須償還本金,等到蜜月期過後,再同時支付利息和本金,此時還款金額會比先前高出30~40%。澳洲央行(BRA)先前估計,5,000億美元只還利息不還本金的貸款,將在未來四年到期,屆時償債成本將大增。部分人士擔心,房貸族可能還不出錢,被迫賣屋抵債。

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MoneyDJ 新聞 2018-07-23 16:09:21 記者陳苓 報導