上周四出爐的萊坊國際全球房價指數(Knight Frank’s Global Housing Price Index)顯示，截至今年3月的一年內，香港房價同比上漲15%，高踞全球各大住宅市場之首。
儘管政府已出台樓市降溫措施，其中包括提高外國買家的徵稅，但這個人口稠密的城邦的整體住宅價格持續快速上漲，而且經常出現一些刷新世界紀錄的天價房屋交易。雖然這是2015年以來香港首次領跑萊坊國際的季度指數，但自從2008年萊坊國際推出該項指數，香港已有10次問鼎榜首。
根據報告，由於房源供應不足，香港的單臥和兩臥小戶型單元升值最快。該報告沒有單獨列出豪華物業的數據。
此外，在過去的一年裏，地中海島國馬耳他和”避稅天堂”澤西島也面臨住房短缺的問題，導致房價同比漲幅雙雙突破兩位數。以要價為衡量標準，第一季度馬耳他的住宅價格同比上漲13.6%，位居榜單第二；澤西島以12.1%的同比漲幅摘得第五名。
與此同時，大部分歐洲住宅市場逐漸擺脫了2010年前後全球信貸危機帶來的困境，開始走上全面復甦之路。
萊坊國際全球住宅研究部主管凱特·埃弗雷特-艾倫(Kate Everett-Allen)在報告中稱，”3月底，全球表現最為強勁的15個住宅市場有11個來自歐洲。”
隨著經濟繁榮推動房地產市場向前發展，愛爾蘭在排行榜上升至第四。報告顯示，截至今年3月的一年內，當地房價同比上漲12.7%。
然而，歐洲的復甦步伐並不一致，第一季度少數幾個國家的房價出現負增長。其中，烏克蘭的房價下跌3.9%，位列倒數第二；秘魯的房價回落4.2%，在全部57個國家和地區中排名墊底。
意大利、芬蘭、挪威和希臘的住宅市場也舉步維艱。
萊坊國際指出，從全球範圍來看，房價漲幅和跌幅之間的差距正在縮小，可能表明買家信心有所減弱，”因為全球主要經濟體開始收緊貨幣政策並取消激勵措施，這已經成為不爭的事實。”
本文來自華爾街日報·派。
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