由富邦資產管理公司持有、曾有全台「最貴菜園」與「最貴籃球場」之稱的信義計畫區D1土地，昨(18)日公開標售，由富邦自家人盈保發展公司以35.5億元得標，而該項標售面積近790坪的標案，除了只以高於底價5,000萬元售出之外，亦僅一家公司投標。同時，此交易案雖為今年以來總金額最大的一筆土地交易案，但平均每坪449.47萬元，價格較D1土地歷年行情呈現「腰斬」。
另外，根據富邦金昨日代子公司富邦資產管理發布的公告內容指出，此筆交易案預計處分利益為11.72億元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，這區開發最小面積為3,000平方公尺，約907.5坪，而這次富邦資產管理公司名下的四筆土地總面積僅789.83坪，未達最小開發面積門檻，而這次得標金額35.5億元，議價率僅1.4%，平均每坪449.47萬元，單坪僅高底價6.33萬元，跟過去信義計畫區火熱時期8、9百萬的行情相比，有巨幅差距。
郎美囡表示，本次標售土地坐落位置為信義計畫區精華地段，隔著信義路面對世貿一館及台北101，由於地主多、整合不易，且近年市場變化大，多年來從菜園到籃球場、停車場，卻仍未蓋起大樓，地價也有巨幅變化，實價登錄有揭露2012年五筆土地交易，單價每坪929.90萬，堪稱天價，而這次透過金服標售的單價約每坪449.47萬元，價格腰斬，顯見市場盤整下，要以單坪近千萬的價格售出頗具難度。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，以最低開發面積與未來規劃來看，該案仍由富邦開發持有最具效益，以容積單價換算及市場供給考量，預估未來開價勢必突破200萬，另外，該價格也有助於周邊未整合地主對行情的認知。
MoneyDJ 新聞 2018-04-19 09:41:08 記者新聞中心 報導
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