東京住宅銷售3個月來首增、11月揚升24.6%

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)14日公佈調查報告指出,2017年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增24.6%至3,366戶,3個月來首度呈現增長,不過遜於不動產經濟研究所原先預估的3,500戶(大增約3成)

11月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為67.9%,較前月(2017年10月)的60.7%上揚7.2個百分點,連續第4個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

11月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.6%至5,551萬日圓,連續第5個月呈現上揚;每平方公尺單價上揚11.5%至83.5萬日圓。

不動產經濟研究所預估,2017年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為7,000戶左右,將約略持平於去年同月(7,007戶)水準。

另外,不動產經濟研究所並同時公佈2017年11月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減19.9%至1,582戶,3個月來首度下滑;11月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚3.5個百分點至77.7%。

11月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.1%至3,609萬日圓,連續第2個月下滑;每平方公尺單價下滑4.8%至59.6萬日圓,6個月來首降。

不動產經濟研究所並預估,2017年12月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右(去年同月為1,975戶)。

MoneyDJ 新聞 2017-12-14 13:59:16 記者蔡承啟 報導