今(2017)年以來，大陸一線城市土地供應明顯增加，截至目前，北京、上海、廣州、深圳等四大城市供應的住宅用地已超過去年全年的宅地供應量。在此同時，在供應提升的情況下，土地成交均價和溢價率則持續降低。
證券日報報導，據偉業我愛我家市場研究院最新資料統計顯示，截至上週五(17日)，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在2017年供應的住宅用地已達到228宗，較2016年全年度增長50%；其中，北、上、廣宅地供應力道增加明顯。
上述四個一線城市中，以北京宅地供應量的提升幅度最大。今年以來北京累計推出72宗宅地，供應量較去年全年度成長達380%；其次是上海，114宗的供應量較去年全年增長25.3%；廣州40宗的供應量達去年全年水準，深圳則繼續保持個位數供應量。
在成交量方面，中原地產統計資料顯示，11月北京土地成交額達480.4億元(人民幣,下同)，為歷史次高，僅次於2015年11月。中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京土地市場今年成交金額已達到2,609億，全年度可望刷新3,000億的記錄。而從前11月北京土地市場看，土地溢價率明顯下調，平均住宅用地溢價率為26%，11月單月甚至跌到8%。
事實上，今年以來，隨著大陸一線城市宅地供應量的增加，土地成交均價、溢價率都普遍下降。偉業我愛我家資料顯示，截至11月17日，北、上、廣、深成交土地均價為3萬2,642元/平米，相較去年度下降4.8%；平均溢價率僅19.04%，較去年度66.9%的高平均溢價率下降了47.86個百分點。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，北京今年新增的宅地供應有許多是自住型商品房(共有產權房)用地；上海、深圳也推出專門的租賃用地，這些土地的利潤空間小，開發商搶地積極性不高，有的甚至以底價成交，所以今年一線城市的宅地成交價格、平均樓面價、平均溢價率都出現了下滑。而一線城市宅地供應量、成交量的上升及價格、溢價率的下滑，亦說明大陸一線城市的土地政策正在發生變化。MoneyDJ 新聞 2017-11-21 12:26:35 記者新聞中心 報導
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