住商機構統計，今(2017)年第二季與第三季內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點。在六都的銷售天數表現上，新北市減22天最吸睛，北市增加10天最多；議價空間上，新北增加2.9個百分點，台南減少了3.5個百分點。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。
若從銷售天數來看，住商指出，第三季銷售天數係以北市111天最多，台中及台南亦超過百日；在增減表現上，相較上一季，減少最多的為新北的22天，增加最多的為北市的10天。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年以來因為新北不少賣得太久的屋主願意降價求售，致銷售天數減少，等於案子賣得更快。反觀北市和台南，買方對降價無感，也讓買氣呈現遲滯。
而在議價空間上，增減幅度不大，全國表現大致平穩，六都議價空間上下不超過5個百分點。其中，第三季議價空間最大的為高雄，達23.8%，在議價空間增減上，則是以台南減少3.5個百分點減少最多，新北增加2.9個百分點的幅度最大。
全國暨六都銷售天數與議價空間表現
銷售天數(天) | 議價空間(%) | |||||
區域 | 2017Q3 | 2017Q2 | 增減 | 2017Q3 | 2017Q2 | 增減 |
北市 | 111 | 101 | 10 | 21.4 | 19.2 | 2.2 |
新北 | 97 | 119 | -22 | 19.6 | 16.7 | 2.9 |
桃園 | 83 | 102 | -19 | 19.7 | 18.9 | 0.8 |
台中 | 103 | 118 | -15 | 18.1 | 18.2 | -0.1 |
台南 | 104 | 99 | 5 | 20.7 | 24.2 | -3.5 |
高雄 | 88 | 95 | -7 | 23.8 | 21.5 | 2.3 |
全國 | 97 | 105 | -8 | 20.6 | 19.8 | 0.8 |
資料來源：住商機構企劃研究室整理；統計時間為201704-201709
MoneyDJ 新聞 2017-10-27 15:18:03 記者新聞中心 報導