六都陸續公布九月份買賣移轉資料,跟八月份及去年同期相比,除了新北市外,五都走向大致相同,相較八月份都是減少,而跟去年同期相比則都是增加,與八月相比,只有新北市增加,月增幅11.9%,減少最多的是台南市,月減16.5%,其次是高雄市月減11.7%,至於與去年同期比較增加最多的也是台南市,年增23.6%,其次是台中市年增21.8%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於一般房屋從簽約、貸款到登記約有一個月到一個半月的時間,因此九月份買賣移轉大多反應八月份的交易情況,今年下半年價格修正幅度有限,買方觀望心態濃厚,交易量多少受到影響,新北市有交屋撐場,是在六都中唯一移轉棟數比八月多的;另一方面,由於去年整年交易低落,造成低基期的情況,因此跟去年同期相比交易量往往都呈現上升。
綜觀六都買賣移轉狀況,據住商統計,跟八月份相比僅新北市增加,月增幅11.9%,其他五都皆下滑,台北市月減8.5%,桃園月減4.2%,台中月減4.1%,台南月減16.5%,高雄月減11.7%,至於年增減幅的部分,則是六都齊揚,台北年增2.8%,新北年增15.4%,桃園年增15.6%,台中年增21.8%,台南年增23.6%,高雄年增10.8%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不少民眾趕在民俗月前買屋,因此八月份移轉棟數較高,新北市則因新莊區及板橋區有交屋挹注,月增幅達11.9%;後續移轉狀況可能仍得保守看待。
六都買賣移轉狀況
六都 | 201709 | 201708 | 201609 | 月增減幅 | 年增減幅 |
台北市 | 1,948 | 2,129 | 1,895 | -8.5% | 2.8% |
新北市 | 4,788 | 4,278 | 4,148 | 11.9% | 15.4% |
桃園市 | 2,926 | 3,054 | 2,531 | -4.2% | 15.6% |
台中市 | 3,280 | 3,421 | 2,694 | -4.1% | 21.8% |
台南市 | 1,573 | 1,884 | 1,273 | -16.5% | 23.6% |
高雄市 | 2,658 | 3,009 | 2,399 | -11.7% | 10.8% |
資料來源:各地政局、住商機構企劃研究室整理
MoneyDJ 新聞 2017-10-02 16:46:29 記者新聞中心 報導
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