9月建物買賣移轉 六都僅新北較8月成長/月增幅近12%

六都陸續公布九月份買賣移轉資料,跟八月份及去年同期相比,除了新北市外,五都走向大致相同,相較八月份都是減少,而跟去年同期相比則都是增加,與八月相比,只有新北市增加,月增幅11.9%,減少最多的是台南市,月減16.5%,其次是高雄市月減11.7%,至於與去年同期比較增加最多的也是台南市,年增23.6%,其次是台中市年增21.8%

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於一般房屋從簽約、貸款到登記約有一個月到一個半月的時間,因此九月份買賣移轉大多反應八月份的交易情況,今年下半年價格修正幅度有限,買方觀望心態濃厚,交易量多少受到影響,新北市有交屋撐場,是在六都中唯一移轉棟數比八月多的;另一方面,由於去年整年交易低落,造成低基期的情況,因此跟去年同期相比交易量往往都呈現上升。

 

綜觀六都買賣移轉狀況,據住商統計,跟八月份相比僅新北市增加,月增幅11.9%,其他五都皆下滑,台北市月減8.5%,桃園月減4.2%,台中月減4.1%,台南月減16.5%,高雄月減11.7%,至於年增減幅的部分,則是六都齊揚,台北年增2.8%,新北年增15.4%,桃園年增15.6%,台中年增21.8%,台南年增23.6%,高雄年增10.8%

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不少民眾趕在民俗月前買屋,因此八月份移轉棟數較高,新北市則因新莊區及板橋區有交屋挹注,月增幅達11.9%;後續移轉狀況可能仍得保守看待。

 

六都買賣移轉狀況

六都

201709

201708

201609

月增減幅

年增減幅

台北市

1,948

2,129

1,895

-8.5%

2.8%

新北市

4,788

4,278

4,148

11.9%

15.4%

桃園市

2,926

3,054

2,531

-4.2%

15.6%

台中市

3,280

3,421

2,694

-4.1%

21.8%

台南市

1,573

1,884

1,273

-16.5%

23.6%

高雄市

2,658

3,009

2,399

-11.7%

10.8%

資料來源:各地政局、住商機構企劃研究室整理

MoneyDJ 新聞 2017-10-02 16:46:29 記者新聞中心 報導