美國東北部新屋銷售狂減六成，待售新屋創5年新高

MoneyDJ新聞 2015-10-27 07:05:20 記者 賴宏昌 報導
美國商務部26日公佈，2015年9月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較8月的52.9萬戶(初估值為55.2萬戶)下滑11.5%至46.8萬戶、創2014年11月(44.9萬戶)以來新低；與2014年同期的40.8萬戶相比僅上揚2.0%。根據彭博社的調查，經濟學家原先預期9月份獨戶新屋銷售年率為54.9萬戶。7月獨戶新屋銷售年率下修19,000戶。

9月新屋中間價年增13.5%(月增2.7%)至296,900美元、創2014年12月(302,000美元)以來新高。截至9月底待售新屋週轉天期自8月底的4.9個月跳升至5.8個月、創2014年7月(6.1個月)以來新高。截至9月底待售新屋(見圖)為22.5萬棟、創2010年3月(22.7萬棟)以來新高。

數據顯示，2015年9月份美國東北部獨戶新屋銷售年率較8月大減61.8%，美國南部、中西部以及西部分別減少8.7%、8.3%、6.7%。彭博社指出，美國東北部61.8%的月減福創下歷史新高。

霸榮(barrons.com)部落格報導，Lindsey Group經濟學家Peter Boockvar曾指出，美國獨戶新屋銷售年率35年的平均值為68.5萬戶，最新公布的9月數據顯示新屋市場仍處於衰退狀態。

華爾街日報10月25日報導，截至2015年7月為止，舊金山、聖荷西(San Jose)地區蘋果(Apple Inc.)員工居住的房屋中間價為110萬美元。根據Zillow的統計，聖荷西整個都市區房屋中間價為896,000美元，舊金山房屋中間價為757,000美元。

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