加州百年僅見旱災嚇壞營建商，美西新屋開工崩盤

MoneyDJ新聞 2015-04-21 14:58:26 記者 賴宏昌 報導

4月20日最新公布的2015年3月芝加哥聯準銀行(FED)全國活動指數(CFNAI)自2月的-0.18(初估值為-0.11)下跌至-0.42、創2014年1月以來新低；連續第3個月呈現負值、創2011年4-6月以來最長紀錄。其中，就業相關指標3月對CFNAI的貢獻為-0.03(2月為0.11)。

美國3月新屋開工年率為92.6萬戶、遠低於市場預期的104萬戶；營建許可報103.9萬戶、低於市場預期的108萬戶。彭博社16日報導，美國西部新屋開工年率連續第3個月呈現萎縮、3月大減19.3%至201,000戶，創去年5月(19.1萬戶)以來新低。美國國家建築開發業協會(NAHB)首席經濟家David Crowe指出，破紀錄的旱象可能是美國西部營建業不振的罪魁禍首。標準化降雨蒸發指數(Standardized Precipitation-Evapotranspiration Index；SPEI)顯示，加州目前的乾旱狀況為1900年開始統計以來最糟。

Palmer乾旱指數顯示，截至2015年3月底美國本土約有21%被歸類為「中度」到「極度」乾旱。根據美國乾旱監測網站(U.S. Drought Monitor)公布的數據(註：截至2015年4月14日為止)，加州「異常乾旱(D4)」地區比例高達44.32%、高於今年初的32.21%。

旱災不是加州獨有的問題。今日美國報18日報導，根據美國政府審計局(GAO)2013年的調查，未來10年蒙大拿州最有可能面臨全面水資源短缺。

美國商務部公佈，2015年2月份美國中西部、西部獨戶新屋銷售年率較1月分別減少12.9%、6.0%。

霸榮(Barrons.com)4月18日報導，標普道瓊斯指數委員會主席David Blitzer表示，美國房市復甦無疑已經開始出現些許敗象。他說，在過去每當美國新屋開工年率落在100萬戶左右時、經濟通常是處於衰退狀態。

全美不動產協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun指出，首購族佔美國成屋市場比重降至28%、遠低於歷史平均值(40%)。美國新屋開工雖自2009年的5萬戶左右反彈走高、但多數都是集中在針對租屋市場需求而興建的公寓。NAR統計顯示，2014年首購族佔美國成屋市場比重創下1987年以來新低。

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